Эх, почти 4 утра, а я уже не сплю. Сегодняшний день весь режим порушил. Завтра буду частично работать, частично спать.
Решила идти от простого. Так как много запросов во взаимные, а я не могу разобраться, кто и что, то тупо удалила всех на букву А, кого не помню, и включила тех, кто отписался под последними постами.
Поэтому очень вас прошу. Если я случайно удалила вас, но вы хотите меня читать - пишите тут, и только в этом посте, просматривать кучу сообщений и держать в голове все я не смогу.
Если хотите добавиться, тоже пишите тут. Ели ненароком удалю, чтобы добавить нового френда - тоже тут.
Думаю, нет смысла рассказывать про пляжи в Каннах или Ницце - все и так понятно, Канны - песок, Ницца - галька размером с голову, которой может нехило шибануть, если волны сильные. Там есть пляжи на любой кошелек и вкус, только выбирайте. Поэтому, напишу только про свои любимые, куда езжу сама и…
Вчера случайно просмотрела видео, где машина сбивает целую семью - трех детей 5ти, 3х и младенца, их мать и бабушку. Водитель - пьяная 18ти летняя девица. Старшие дети мертвы, младшая пока борется за жизнь.
Это не просто тяжело смотреть, это невыносимо больно, особенно, когда у тебя ребенок примерно этого возраста.
Конечно, у всех на устах вакцинация. В русскоязычный интернет я вообще боюсь, там страшненько. Ограничиваюсь пространством своих подруг. Их у меня мало, слава богу, в отличии от приятелей. Но вот, уговорила свою лучшую подругу сделать эту богомерзкую процедуру.
Вчера в нашем классе в школе устроили пикник, куда пригласили родителей. Наверное, те, кто не живет во Франции, не знает, как тут устроена школьная система.
В гос школах (тем более, во время ковида) ты просто сдаешь ребенка утром, получаешь вечером. Что они там делают, узнаешь только от ребенка. А обычный ответ от моего личного ребенка, что вы делали в школе - работали. Без лишних подробностей.
Вся обратная связь - дневник умелок дитенышей, где ставится дата, когда ребенок эту умелку сумел произвести да небольшой комментарий от учительницы раз в пол года в этом самом дневнике.
Начала смотреть "Сладкоежку". Пока полторы серии, и думаю, стоит ли дальше. Не понимаю мотивации, почему гибридов убивают, и не верю в бытовуху. Вот у мальчика-оленя в конце первой серии сапоги по размеру. А он же с рождения не выходил никуда. Откуда у него сапоги? Ну, и рубашка до кучи.
У меня клиент на продажу, англичанин. То есть априори не понимает нашей системы. А я не понимаю его английский, хотя вроде сериалы типа The staged с разными акцентами смотрю без дубляжа (и считаю преступлением смотреть Шина и Теннанта в дубляже!).
Он 5 лет не может продать квартиру. Ожидаемо, почему. Но я ему подготовила отчет на 11 страниц, возможно, сойдемся в экстазе. Хотя, по последней нашей встрече, он готов к диалогу по цене. Предыдущее агентство, которое он выбрал, это такой крупняк, им похуй на такие мелочи до миллиона, и они даже в рекламу его квартиру не дают. И не спускаются с пъедестала, чтобы объяснить, почему цена не может быть такой.
Но, как я увидела, он вполне открыт в плане цены. Конечно, захочет выставить выше, но кто этого не хочет. С ним другая проблема. Мне для продажи нужны диагностики. Так как он их делал 5 лет назад, они частично устарели. Мне нужны новые. Но он категоричен - платить 300 евро просто так! За какую-то хрень! А фактуры из синдика и налог на собственность - разве это не глопость спрашивать? Да кому они вообще нужны!
Вот сижу думаю. Мы завтра в 10 подписываем договор. Мне как-то надо объяснить, что переделать диагностики ну очень надо, и что в его старых диагностиках DPE ниже плинтуса, и что через 15 дней новый закон, который с такими показателями DPE даже не разрешит делать аренду в его квартире, что сильно понизит стоимость его жилья, и что после брекзита ему как бы нужен фискальный представитель, который будет стоить раз в 5 больше этих диагностик....
Как на прошлой неделе, в рамках "дня недвижимости" сказала один агент со стажем в 40 лет: "Ну вот как объяснить людям, зачем нужен агент и в чем заключается его работа? Пусть хоть один человек выучит наизусть гражданский кодекс, а потом поговорим". Она ведь права.
Муж тут решил покупать себе новую машину. Старую мы отвезем на Корсику, ибо билеты на паром в одну сторону стали стоить по цене пяти на самолете в обе. Проще туда закинуть машину и летать.
Упустил тут одну. Позвонил через минуту после того, как вышло объявление - все, продана. Неделю страдал. Но нашел новую.
И это ппц. Она красная. Нет, не просто красная, а реально жевенько КРАСНАЯ. Хотя, после зелененькой, которую мы как раз сплавляем на Корсику, шокирует меньше, но все равно.
Делала сегодня оценку одного дома. Продавцы - русские, выразили свои пожелания, я же делала оценку с точки зрения агента. Она не совпала совсем.
Продавцы сами оценили дом за кучу денег. Причем, условие - треть денег по черному, мимо налогов. Уже прелестно.
Я оценила в три раза меньше. Точнее, в три раза меньше я оценила в лучшем случае, если найдем покупателя, который вот прямо западет на этот дом. Но реалистичная оценка - в четыре раза ниже того, что хотят владельцы.
Понятно, меня послали. Сказали, сами продадим, без вашей рекламы и участия. Правда, они так уже 6 лет продают...
Но ведь в итоге найдут лоха, который купит. А он потом будет волосики на ножках драть, зачем купил так дорого. Замкнутый круг.
Радует, что профессионалы больше не берут объекты дороже рынка. Всех успокоил недавний приговор одному агенту, который согласился выставить выше. Сами же клиенты, которые настояли на цене, подали в суд. И выиграли. Агенту - штраф в разницу и год тюрьмы.
Если сам владелец продал дороже, ему ничего не будет. Агенту - полный ппц.
Будьте внимательны при покупке напрямую. Иногда цена агентства будет раза в четыре ниже. Конечно, это касается недвижимости класса люкс в первую очередь, но и в обычных сделках это тоже часто бывает.
Сейчас в одной мамской группе (американской) прошла тема, что вот мы, дети 70-х, были более самостоятельны, и наши мамы не страдали от того, что не уделили весь свой день нам.
В принципе, это так. И вообще, я считаю, что мамская лень - двигатель прогресса. У ленивой мамы ребенок сам ходит в туалет с года, сам моется с двух, сам готовит завтрак с трех. Но про это потом.
